こんにちは、小室です。

住宅の金額、所謂見積はお客様から難解という声をよく耳にします。
建物だけの金額に加えて、住むために必要なコストはどれ位かかるのか、
それを土地検討の段階より試算していくわけですから、
大変といえば大変です。

ましてやオーダーメイドの注文建築となると、
そのオーダーする部材・仕様から
土地の状況による施工方法の差異による違い等を原因として、
何十万から何百万の金額差が生じる場合があり、
建売やマンション等の完成物件に比べれば確かに難解といえるかもしれません。

セレシスでも土地検討段階での、
その土地に対する概算見積を業務上目にする事は多いのですが、
この場合からの金額のブレには頻繁に遭遇します。

そして、その金額の膨らみは多くの場合、
お客様が住宅の打合せで最も懸念する事項です。

注文建築の見積は、もちろん打合せを重ねれば重ねる程より具体的な物になりますが、
土地から購入の場合、もちろん良い土地程待ってはくれない訳で、

土地申込みを延期したまま建物の打合せにのめり込んでしまうのは結局の所、

　「絵に描いた餅　ならぬ　絵に描いた家」　となり、

こうした場合は大抵土地がその間に別の方に買われてしまい、
再度別の土地で再出発という形になります。

建物の見積にしても、俗にいう「坪単価」は建物だけの坪単価なのか、
標準仕様の坪単価であるのか、
建築総予算（外構・保険・諸費用等）に対する割り算の坪単価なのかを
見積を出すサイドとお客様サイドではっきりと意思の疎通をしておく必要があります。

セレシスではそんなお客様の見積の悩みに応えるべく、
お客様とじっくりと情報確認をして、

「見積の上がる要素」　や　「見積の下がる要素」　を

打合せの中で随時アドバイスして行く様、
常に心がけております。

これはハウスメーカー１社１社の担当ではない、
第三者的立場のセレシスだからこそできる　『個性的なサービス』　ですので、
これからもお客様の希望の商品に対する正確な情報提供を
心がけていこうと考えております。

※セレシスって何？という方は、こちらのセレシスのコンセプトをご覧下さい。
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