本日の営業ブログを担当します、だぶるです。

マイホームは一生の買い物だからこそ、
足を運ぶことを面倒がらずにじっくりと吟味するのが大切です。

ただし、仕事や遠方の土地など、
毎回すぐに現地に行けないのも事実です。

今回は用途地域から、ある程度周辺の環境が分かる目安を
お教えしたいと思います。

参考にどうぞ。

【用途地域】　・・・・・　こんな建物が建てられるエリア

低層住居専用地域（１種）　・・・・・　店舗併用住宅や小中学校はあるが、低層住宅中心の静かな環境。
低層住居専用地域（２種）　・・・・・　上記のほか、150㎡以内のコンビニなどが可能。静かな住環境。

中高層住居専用地域（１種）　・・・・・　マンション中心で、病院、大学、500㎡までの一定の店舗も可。
中高層住居専用地域（２種）　・・・・・　上記の店舗などが、1500㎡以下なら建てられる。

住居地域（１種）　・・・・・　住宅のほか、ホテル、ボウリング場、なども可になり人通りが増える。
住居地域（２種）　・・・・・　上記のほか、パチンコ店、カラオケボックス、などの娯楽施設も可能に。

準住居地域　・・・・・　大きな道路沿いなどが対象。自動車のショールームなどが住宅と共存。

近隣商業地域　・・・・・　店舗、事務所が中心に。一定規模（客席200㎡未満）の劇場も可。
商業地域　・・・・・　銀行、映画館、飲食店、デパート、オフィスなどの業務の利便性を図る地域。
　　　　　　　　　　　　（住宅や小規模の工場も建てられる）

準工業地域　・・・・・　環境の悪化をもたらすおそれのない工場が中心のエリア。住宅も可。
工業地域　・・・・・　住宅は建つが、学校や病院が不可になる地域。工場が立地するエリア。
工業専用地域　・・・・・　工場の専用地域なので、住宅やマンションは建てられない。

用途地域が分かれば、

「高いビルは建てられない」
「パチンコ店やカラオケ店などの遊戯施設も建てられる」

などの規制が目安として分かります。

これから建つ可能性のある建物もある程度予測できますので、
用途地域はしっかり抑えておくのが重要です。

参考情報としてお役立て下さい。

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